しっかりとした資金計画をサポート│岐阜で注文住宅・新築一戸建てなら【イワタ建設】

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しっかりとした資金計画をサポート

まずは家づくりにかかるお金の全体を把握する事が大切です。

家づくりにはどのような費用が必要なのかを把握していますか?
家づくりの費用は大きく「建物費用」「外構費用」「土地費用」「諸費用」に分けられます。

家づくりの費用の割合のグラフ

本体工事費用

家そのものに関する工事費のことです。
主な工事費は以下の通りです。

     
仮設工事費 建物を建てるために必要な準備等の費用
基礎工事費 建物の土台の基礎工事費用
躯体工事費 建物の骨組となる躯体工事費用
内装工事費 壁や床などの工事費用
木工事費 木造住宅の場合の大工仕事の費用
外壁工事費 外壁塗装・防水工事など、外壁を仕上げる為の工事費用
鋼製建具工事費 窓・玄関ドア等の工事費用
電気設備工事費 コンセント、スイッチなどの電気配線の工事全般費用
給排水設備 下水道工事、水栓器具の取付の工事費用
住宅設備・衛生工事費 水廻り(キッチン・洗面・UB・トイレ)の設備・設置費用
外構工事費 外壁や庭の敷地など、家の外構部分の工事費用

主な諸費用

住宅ローン手数料費 住宅ローン融資を受ける金融機関に支払う手数料
印紙税 建築会社との契約などに必要となる印紙代
地鎮祭費用 神主さんへの謝礼金や地鎮祭費用
登記費用 住宅の登記手続きの登録免許税や司法書士の代手数料費用
融資手数料 金融機関から融資を受ける場合に、金融機関に対して支払う事務手数料
ローン保証料 住宅ローンを借りるときに、連帯保証人の代わりにローン保証会社に支払う手数料
団信特約料 住宅ローン返済中に万一の死亡・高度障害状態になった場合、公庫住宅融資保証協会が利用者に変わって残った住宅ローンの全額を公庫などへ支払う料金
火災保険料 火災によって生じる損害の填補目的とする保険料。
地震保険料 地震・噴火およびそれによる津波を原因として、住宅や家財が火災・損壊・埋没・流出した場合の損害を補償する保険
抵当権設定費用 担保設定のための登記費用
収入印紙代 国庫の収入となる租税・手数料
融資利息 借り入れた元金に対する支払利息
表示・保存登記費用 新築建物を建てる際に必要な登記の費用
水道加入金 公共の上水道本管から対象になる区画の前面道路まで水道管を引くためにかかる費用
固定資産税 保有する固定資産に課税される地方税

※他、建築内容により異なります。

複雑な資金計画のアドバイスをさせていただきます。

マイホームづくりは家族の想い・幸せを形にする楽しいものです。
家族の幸せを永遠に持続させるために、無理のないライフプランをたてることがとても重要になります。
税金面での優遇だけでなく、金利の優遇、その他補助金など、お客様の家づくりをサポートする為にわかりやすく説明させていただくと共にお客様に無理のない返済計画を算出します。また、外構工事・登記等、トータル的な資金の有効利用もご提案させていただきます。
住宅資金に関する疑問、質問など、まずはお気軽にご相談ください。

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