ORIBE PROJECT

イワタ建設の不動産投資・再生事業部では、誰もが着目しなかった土地や物件に、様々なファクターを組み合わせることで、新たな価値を創造することが可能であると考えています。その土地や物件を蓄積したノウハウを生かし、エリア特性やニーズにあわせて物件独自の企画を練ります。そして不動産価値を向上させ、稼働率の高い賃貸ビルにして付加価値を創造します。また、不動産そのものが生み出すキャッシュフローを改善した後、収益不動産ビルとして、購入を希望される投資家の皆様に売却等も行っていきたいと考えています。

現在に至るまで、岐阜県所有売却施設は有効利用されることなく宙に浮いた状態にありました。イワタ建設はそのひとつであった、「旧オリベ会館」を購入しました。今の日本の超高齢化の時代背景を踏まえ、建物全体のリニューアル・リノベーションの後、このビルは地域の皆様に一層の満足をして頂けるよう、グループホームの老人福祉施設として生まれかわります。

今後の事業展開についても従来の不動産の利益最大化を図るプロパティ・マネジメントだけではなく、アセットマネジメントへも展開していきます。地方不動産会社を活性化させる上で非常に意義あるモデル事例と成り得るように、不動産の開発事業という領域を核に、積極的な経営展開を行います。